奥克斯宁波潘火南项目集合资金信托计划 1)土地抵押：宁波奥克斯持有的宁波潘火北地块(11#、12#)土地使用权抵押，评估价值为72072.39万，抵押率55.5; 2)资金归集：信托计划到期前30、20天时，本次信托计划还款监管账户余额分别不低于剩余贷款本息的25、50;监管账户资金可用于提早还款。 3.目标项目介绍： 投资标的为奥克斯宁波潘火南项目(即奥克斯盛世缔壹城项目2期)。本项目位于浙江省宁波市潘火曹隘村，处江东区、鄞州新城区和东部新城3区通衢之地，东至连通东部新城CBD的计划二号路，南至杭甬高速及中塘河，西至在建的沧海路延伸段，北至铁路。本项目总户数1052套，其中高层872套，花园洋房180套。由3栋地上2十九层地下一层的住宅，1栋地上2十七层地下一层住宅局部一层裙房，8栋地上6层地下2层住宅组成，一层地下车库。平时地下一层为车库及装备房，战时地下一层局部为6级人防。本工程室外场地绝对标高(黄海高程)暂定3.3米。项目周边主导产业突出，商业、教育、医疗等配套齐全。 项目地块面积6.15万平米，容积率1..2，计划建筑面积186,613平米，地上面积134731平米，土地出让金48071万，楼面价每平方米3550。项目总开发周期约3年，总投资11.94亿，销售收入18.05 4.主要交易对手简介： 宁波奥克斯成立于2000年，注册资本12亿，具有国家一级开发资质。依托中国500强企业奥克斯团体的坚实后盾，秉持以人为本、诚信立业的经营主旨和筑就生活理想的开发理念，宁波奥克斯置业在品质品牌道路上锲而不舍、不懈寻求，为推动地产业综合品质的提高起到了良好的示范作用，公司开发建设的每个项目深受项目当地市民的信赖和追捧，建立了良好的品牌形象。 经过10余年的快速发展，宁波奥克斯现具有300万平方米以上的年开发能力，开发物业形态涵盖奥克斯广场系列城市综合体、盛世系列精品住宅、创研智造系列总部基地、主题公园系列旅游综合体等，在深耕宁波当地市场的同时，稳健而低调地进行全国战略性布局。截至2013年底，宁波奥克斯置业开发区域覆盖上海、宁波、天津、成都、长沙、南昌、青岛、杭州等诸多1二线城市，已初步构成了全国布局。凭仗着领先的理念、过硬的品质、深度用心的服务，宁波奥克斯置业赢得了社会各界的一致好评，每一年以30-40的增长速度跻身中国房地产百强，11年合同销售38亿、12年51亿，13年58亿，12年新晋为中国商业地产十强企业，14年被国务院发展研究中心评为中国房地产50强企业。 宁波奥克斯已延伸至酒店地产、商业地产等领域，年开发面积逾百万平方米，10年、11、12、13年连续排名中国房地产百强，项目散布宁波、上海、南昌、天津、成都、长沙、青岛等地，具有较强的综合开发与运营能力，致力于打造国内一流的城市综合体、精品住宅。 截至2014年12月31日，宁波奥克斯账面资产总额251.38亿，账面负债总额190.29亿，账面所有者权益合计161.97亿，其中归属于母公司的所有者权益为154.92亿。宁波奥克斯2014年营业总收入49.48亿，利润总额6.06亿，净利润4.51亿。 南方财富微信号：southmoney
